Самым главным в теплоэнергетике является безаварийная работа узлов и механизмов. Любой владелец ИТП не захочет получить отключение отопления холодной зимой из-за неготовности или аварийной остановки оборудования. Так же проблемой является излишняя переплата за потребленную тепловую энергию из-за неправильной работы системы отопления. Что бы исключить подобные проблемы из года в год проводят подготовку индивидуального теплового пункта к отопительному сезрону.
Пример из практики: ТСЖ включающий в себя два дома (два корпуса) имеет один ИТП. При этом один корпус работает нормально, а во втором корпусе жильцов беспокоит постоянный перегрев батарей, из-за чего они вынуждено открывают зимой окна и "греют улицу", получая завышенные счета за отопление. Проблема решилась промывкой и подготовкой теплообменников с последующей калибровкой системы автоматики теплового пункта.
Подготовка ИТП к отопительному сезону - это комплекс мероприятий, в результате которого ИТП начинает свою работу в правильном и полноценном режиме. Объём работ и мероприятий может изменяться в зависимости от состояния и технического оснащения но стандартно включает в себя следующее:
Подготовка ИТП к отопительному сезону включает в себя следующие работы:
- Составление акта обследования ИТП (акт дефектовки оборудования) по итогам прошедшего отопительного сезона;
- Поверка приборов КИПиА (манометров, термометров и, при необходимости, теплосчетчика);
- Ремонт и замена вышедшего из строя оборудования;
- Промывка/ мех. чистка теплообменного оборудования, фильтров и грязевиков. Работы могут проводиться как разборным, так и безразборным методом;
- Подкраска трубопроводов и оборудования;
- Восстановление изоляции трубопроводов, маркировка и нумерации оборудования;
- Гидравлические испытания трубопроводов и иного оборудования теплового пункта;
- Наладка и настройка автоматики ИТП. Отладка автоматики по погодозависимому графику - погодозависимое регулирование отопления;
- Промывка / гидропневмопромывка трубопроводов отопления и вентиляции;
- Проверка работоспособности расширительного бака, при необходимости, настройка заданного давления;
- Замена подшипников и торцевых уплотнений циркуляционных насосов;
- Опрессовка ИТП и внутренней системы отопления, вентиляции;
- Сдача теплового пункта представителям тепло снабжающей организации;
- Получение акта готовности теплового пункта к отопительному сезону;
- Подготовка необходимой документации - паспорта на ИТП, оперативной схемы и т.д.;
- Проведение дополнительных работ - установка частотных приводов на насосы, устройство диспетчеризации и т.д.
Получение акта готовности ИТП к отопительному сезону
Акт готовности - это официальный документ, выдаваемый теплоснабжающей организацией (к примеру, МОЭК) на основании проверки и приёмки ИТП к отопительному сезону. Документ подтверждает готовность к отопительному сезону и отсутствие задолженности за поставленную тепловую энергию.
Подготовка ИТП к следующему отопительному сезону начинается не с момента отключения отопления, а намного раньше. В течение отопительного сезона необходимо вести учет выхода оборудования из строя, анализировать работу насосов, автоматики ИТП и систем отопления, вентиляции, ГВС (горячего водоснабжения) и ХВС, контролировать отложение солей жесткости в трубопроводах и теплообменниках, так как их теплопроводность хуже в 40 раз чем у металла, и на основании этих данных планировать необходимый объем работ в меж отопительный сезон.
Неправильная подготовка теплового пункта не только не обеспечит комфортный режим работы системы отопления, но и может вызвать аварийную остановку оборудования и значительные финансовые потери.
При выборе нашей компании мы можем предложить клиенту:
- 16 лет опыта по обслуживанию, ремонту и подготовке ИТП, котельных, узлов учета. Мы знаем как не передавить теплообменник, как не допустить заклинивания насоса, как предотвратить выход из строя автоматики.
- При необходимости, у нас есть собственные монтажные бригады, которые проведут дополнительные работы без привлечения сторонних субподрядных организаций.
- В нашей собственности полноценные оснащенные автомобили для быстрого выезда на объекты, включая специализированный инструмент - станции промывки, опрессовки, специальные съёмники, пирометры, установки для гидропневмопромывки, сварочные посты и т.д.
Для вызова специалиста по подготовки ИТП к отопительному сезону достаточно связаться с нами по телефону: +7 (499) 650-50-37 или отправить заявку.